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探問北京租房市場降!北京市租房網

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  網師園:位于。帶城橋路闊家頭巷11號。是一處典型的清代宅園-。最初是南宋淳熙年間(1174-1189)◇。吏部侍郎史正志罷官后建的一座宅院。自。譽藏萬卷書。取園名“萬卷堂”△。自。號△“漁隱”。清乾隆年間▼。光祿寺少卿宋宗元在。萬卷堂故址。營造別墅□。為◁。奉母養親之所。始名網師園。“網師…”是漁夫、漁翁的意思。全園面積5400平方。米。由。東部的宅第○、中部的主園和★。西部的內園三部分組成。園內主要景觀有▽:轎廳、大廳●、梯云室、月到。風來亭、殿春庭院等。1981年建成于。美國紐約大都會藝術博物館內的中國庭院“明軒”☆。就。是以▼。該園的■“殿春”庭院為。藍本設計建造的。
  “現在◇。不決定。再過個一兩個月▪。就。不是這個價了!”天通苑社區附近一家鏈家門店銷售人員催促著羅園(化名)盡。快做決定。
  趁。畢業季還沒完全到。來▪。去。年8月搬入天通苑的羅園最近正在◆。打。探市場行情。準備換個性價比•。更高的房子。
  根據省教育廳的規定。為…。保證高校招生公開。保證學生客觀了解學校▼。高校招生簡章在。發布前▷。必須上報教育主管。部門審核備案。但在。此次檢查中。省教育廳發現▽。全省有38個民辦高等教育結構的招生廣告(簡章)未經審批機關審核備案。就。向。社會宣傳。另外▲。有7個民辦高等教育機構隨意修改學校名稱。將▼。•“專修學院●”等字樣省略。改寫為。本科院校校名▼。進行誤導。性宣傳。有5個民辦高等教育機構隨意變更廣告備案內容▪。發布的廣告與•。廣告備案原件不符▷。有12個民辦高等教育機構廣告內容不真實△、含糊其辭、弄虛作假▪。、作不負責許諾。
  5月18日◇。一個北京遭遇降溫的陰沉下午。天通苑附近幾家中介門店門庭冷落。上述銷售人員告訴羅園。目前鏈家合。租的房源還挺多。最近看房的人也不多。可選擇的空間也比。較●。大▼。
  與…。去。年北京租房市場▼“一房難求”的情況不同□。。今年3月以◇。來。北京租房市場相對。低迷●。北京房地產中介行業協會5月16日發布數據顯示。4月北京住房租賃市場繼續回落。成交量環比。3月下降18%。租金價格繼續延續下調趨勢。
  近日…。北京商報記者走訪昌平○、朝。陽、海淀、豐臺等區發現。確有不少小區租金出現小幅下調的情況。有的甚至。房東主動降價尋。租。不過◁。記者也了解到。。部分定位中高端的小區或者學區附近的小區租金依舊平穩。甚至•。小幅上漲。
  據了解。去。年以▽。來北京采取了一系列措施規范住房租賃市場。并在=。今年北京市政府工作報告中明確▼。還將。建設5萬套租賃住房。這一背景下。北京租房市場供需關系得到。改善▷。
  在。天通苑一家我愛我家門店中。羅園發現。不少合◆。租次臥的租金已經降到。了2300元/月以。內△。這比■。去■。年暑假。期間她租房時的價格要稍低一些▼。
  我愛我家門店銷售人員也證實。雖然相較。年初的最低點-。現在▼。的租金已經有所上漲■。但還是低于。去-。年暑期的價格。剛剛看好了房前來辦理入住手續的周爽說。他租的房間離地鐵天通苑站僅5分鐘。價格為。1900元/月。不過。此外◇。他每月還需另外支付月租金10%的服務費◁。
  天通苑的降價不是孤例。在。東三環★。5月18日下午。北京商報記者發現。勁松附近的我愛我家等中介門店里。銷售們幾乎。整整齊。齊。坐在。店里。少有 =“客戶=”前來咨詢。記者咨詢附近一居室時。我愛我家中介小月推薦了位于。勁松地鐵口勁松三區的一居。報價4900元/月。
  “這個房子4月就。掛上網了○。本來報價是5100元。現在。房主自。己主動又調低了200元。”小月介紹稱。她同。時推薦了幾套5000元/月房源。均為…。普通裝修。家具齊。全□。小月表示。勁松附近老小區。4月以。來房租降溫明顯。一居室價格下降最低200元。最高500元。有房主主動降價。也有公司決定降價▼。
  而在。南三環附近▽。豐臺區草橋地鐵站周邊的小區。合。租租金也紛紛回落到。了每月2000-2500元左右。較。去▼。年回落了200-300元左右•。
  諸。葛找房數據顯示。今年第19周全國大中城市(5月6日-12日)租金環比。微跌了0.11%。均價44.15元/平方。米/月▲。不過。北京市統計局官網數據卻顯示。今年3月•、4月■。北京市居住價格同。比。分別上漲1.4%、1.1%-。屬于。穩定變動的情況▲。
  那么,發布違規信息的中介和▽。平臺又分別扮演著什么角色△,雙方。應該承擔什么樣的責任呢?
  在•。立水橋附近走訪時。北京商報記者被◇。告知▷。4月有段時間附近房價降幅大。整租的房源能降300-400元。5月之后稍微有所反彈。“這個月兩居室月租金漲了約300元。6月之后的畢業季更說不準。整租分租都會比。較。緊缺●。”立水橋附近我愛我家門店銷售人士說。
  與。此同◇。時。部分小區房租價格并未松動。以。東三環沿海賽洛城為。例▪。記者走訪發現。這里的租房市場并未出現降溫。整個小區的價格基本在。5500-6500元/月=。記者聯系了個人房主COCO小姐。她的房子為。一居室裝修偏現代。簡約風。定價5600元/月。性價比。較。高…。但很快。記者被-。告知該房源已出租▷。
  據悉。以。沿海賽洛城為…。代表。包括周邊蘋果社區等小區。由。于。地處東三環。附近聚集了各類文化工作室以。及▲。影棚□。吸引了不少明星網紅。因。此該區域房源緊俏。價格較。高。
  而在。西三環附近。地鐵◁、商場、醫院、學校等一應俱全的車道。溝10號院。北京商報記者走訪發現。雖然該小區屬于。老小區▷。但租金依然堅挺。租房市場并未出現“降溫-”趨勢△。
  鏈家銷售人員表示。可能是地理位置的原因。。在。他看來租房市場●“降溫”只是漲幅相較。于。往。年會慢一點。年后到▷。現在。租房價格一直。是上漲的。價格總體上浮200-300元左右◆。貝殼研究院數據同。樣顯示•。北京租房市場同。比◁。上漲1.4%。遠低于★。往。年8%左右的同。比。漲幅△。
  上述銷售人員還告訴記者。目前在。海淀區最便宜的房源就。是在=。“城中村”▷。因。為•。不走中介可以■。節約一些費用。。且“城中村◇”居住環境會差一點。因。此租金方。面并不是很高…。
  對。比●。上述情況可以。發現。在。部分以。新房為。主的中高端小區◇。以。及。處于。學區地段的房源上。房屋租金并沒有明顯下降。甚至◇。仍保持小幅上漲的趨勢。
  中原地產首席分析師張大偉告訴北京商報記者。每年的3月★、4月為○。租賃淡季▲。價格緩漲比。較。符合。常理。這跟。北京的經濟□、人口變動相關△。搶房的現象也沒有以。往●。那么強烈-。而工業企業也不似。以。前激進•。他表示。去。年的漲幅透支了一些上漲。所以★。今年的漲幅是比。較。平穩的。
  對=。于。機構數據跟。官方。數據的“打。架”情況。張大偉透露:“租金下跌當。然是多方△。所期待的。官方。也更愿意看到。租金下降的情況。但是客觀數據顯示為。微漲。跟。機構的數據表現不同。。在。房源供應沒有太大變化的情況下。不能排除有的機構為▲。提高租金的利潤空間。在。打•。擊業主定價◆。待囤積房源之后醞釀另一波炒作。”
  1) 從。起▽。點向□。正南方-。向□。出發-。沿經烏線公里。朝。御道▲。口方☆。向。●。右前方。轉彎進入御克線公里□。直□。行進入G510
  而合▪。碩機構首席分析師郭毅指出。統計數據上的房租降了。代表整體面的變化。這是由。于。部分區域人口疏解導。致需求下降☆、價格走低。她認為。。隨著北京城市吸引力逐漸增強。洼地效應很快會被▷。填平◆。房租將。呈現穩中有升的趨勢。
  3月20日發布的《2018年北京統計公報》顯示。2018年末。北京常住人口2154.2萬。比■。上一年減少了16◇.5萬。常住人口密度為。每平方。公里1313人。比■。2017年末減少10人。這是1997年以。來的常住人口第二次下降。也是自▼。2017年以。來連。續兩年下降。
  而另一方。面。在-。租房供應上▲。長租公寓不規范經營經整頓之后增加了供應。去。年自。如。、相寓-、蛋殼公寓等被。北京市住建委等部門約談。這些主要住房租賃企業負責人在。去。年承諾。不漲租金。且拿▪。出手中共。計超過12萬套的全部存量房源投。向。市場。
  北京湘楚朝。暉集團董事長兼CEO胡景暉則表示。除了人口的減少之外。北京租房整體呈現越來越■“外圍化◆”的趨勢。例如◆。△。隨著軌道。交通的延展。住房、租房也是越來越郊區化、邊緣…。化□。由•。此導。致城市核心區域的一些傳統租賃熱點區域需求下降。導。致整體房租價格下降。北京商報調查小組
  北京市住建委5月17日消息▪。因。為。發布委托手續不全、☆“商改住”、-“產改住”◇、虛假。房源信息。以•。及。存在。違法群租、違規租賃等擾亂市場秩序的違法違規行為。。17家房地產經紀機構被▼。查處。其中。4家房地產經紀機構屬于。再次發布違規房源信息。被=。暫停在▪。主流互聯網平臺發布房源信息半年。
  實際上。“五一”小長假。期間▷。市住建委執。法部門聯合。多部門開展房地產市場檢查。就。已經查處了25家房產中介。
  而在。此次查處中。據北京市住建委相關負責人介紹…。北京順泰置地房地產經紀有限公司、北京金窩房地產經紀有限公司西城分店◆、北京筑巢房地產經紀有限公司等17家房地產經紀機構違反了房地產經紀管。理辦法的規定。北京市區住建房管。執-。法部門已立案查處。并要求主流互聯網平臺下架其發布的全部房源信息。
  其中•。北京中天置地房地產經紀有限公司●、北京龍和。偉業房地產經紀有限公司=、北京鑫意偉業房地產經紀有限公司、北京鵬基偉業房地產經紀有限公司違反之前承諾-。再次發布違規房源信息。被。暫停在。主流互聯網平臺發布房源信息半年。
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